Проектирование многоэтажных жилых комплексов и районов

Проектирование многоэтажных жилых домов является самым масштабным направлением проектирования жилых зданий нашего бюро.

Многоэтажные жилые дома условно можно разделить на 4 класса:


• эконом;
• стандарт;
• бизнес;
• элит.

Выбор класса важен при определении расположения дома, ограждающих конструкций, проектировании инфраструктуры, расположения и интерьера помещений, оформления фасадов многоэтажных жилых домов.

Проектирование многоэтажных жилых домов включает в себя следующие этапы:

Подготовительный

Предполагает анализ исходно-разрешительной документации, проведение изысканий, обмеров на земельном участке, сбор данных по инфраструктуре, окружающей застройке, требованиям к архитектурно-градостроительному решению. На данном этапе формируется техническое задание на разработку проектной документации, в котором задаются основные требования к проектным решениям, такие как: этажность, состав помещений, площади и количество комнат в квартирах, высота помещений, наличие балконов и лоджий, применяемые материалы, инженерно-техническое обеспечение, срок выполнения и состав проектной документации.

Эскизный

Формируется основная концепция проекта, разрабатываются варианты архитектурного и планировочного решений, с визуализацией вариантов и фотомонтажом в существующую застройку (эскизы, макеты и т.д.).

Проектный (разработка проектной документации)

Создание полноценной детализированной модели дома, с конструктивными решениями, инженерными сетями, детальной проработкой архитектурно-планировочных решений. Результат данного этапа - точная модель вашего многоэтажного жилого дома. С этой модели мы формируем планы зданий и сооружений, развертки фасадов, экспликации помещений, схемы каркасов и узлов строительных конструкций, план и сечение фундаментов, сведения о сетях инженерно-технического обеспечения.

Рабочий (разработка рабочей документации)

Является основным этапом, в процессе которого разрабатывается рабочая документация, в которой указаны рабочие чертежи, спецификация оборудования, перечень технических регламентов и нормативных документов, абсолютная отметка, перечень видов работ, оказывающих влияние на безопасность здания. Целью на данном этапе является формирование четкой инструкции по реализации спроектированного объекта.

«Перспектива»

Проектная организация обладает требуемым опытом, штатом сотрудников и всем необходимым для качественного исполнения проектирования ЖК

Особенности проектирования многоэтажных жилых домов:

Этажность и протяженность зданий определяются проектом застройки.

При определении этажности и протяженности жилых зданий в сейсмических районах следует соблюдать требования законодательства РФ

При проектировании многоэтажных домов должны быть обеспечены условия для жизнедеятельности маломобильных групп населения, доступности участка, здания и квартир для инвалидов, пользующихся креслами-колясками, если размещение квартир для семей с инвалидами в данном жилом доме установлено в задании на проектирование.

Организация эвакуационных выходов, обеспечивающих безопасный выход из здания во время пожара и других чрезвычайных ситуаций.

Разработка проекта придомовой территории, в которую включаются места для парковки и детские игровые площадки.

Подготовка схем системы пожарной безопасности, в том числе автоматических сигнализаций и систем дымоудаления.

Оставьте заявку

Мы свяжемся с вами в ближайшее время и обсудим проект!

Оставьте заявку

Мы свяжемся с вами в ближайшее время и обсудим проект!

Есть вопросы?

Мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вас вопросы!